Herbario T1, T2 Y T3

1-sep-25

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Fiducia completa con Alianza Fiduciaria. Completa quiere decir que el cliente está acompañado hasta la escrituración por dicha entidad.

Tipología A, B, C y H $4.000000 más.
Tipología D, E, F y G $4.000.000 menos.

Del piso 2 al 12 $400.000 por piso.
Del 13 al 20 $300.000 por piso.
Del 21 al 30 $200.000.

Herbario es un proyecto conformado por 3 torres de 30 pisos cada una, con 208 apartamentos por torre para un total de 624 unidades; desde el piso 2 al 7 son 4 apartamentos por piso y a partir del piso 8, son 8 apartamentos por piso. En la tipología A y B de (63 m²), todos los balcones son iguales, en la tipología C de (67 m²), el balcón aumenta del piso 22 al 30. En la tipología D (66 m²), todos los balcones son iguales, en las tipologías E y F (57 m²) los balcones grandes van del piso 11 al 24, en la tipología G (69 m²) todos los balcones son iguales y en la tipología H (69 m²), el balcón aumenta del piso 22 al 30. 6 niveles de parqueaderos en la parte de atrás de la torre y zonas comunes en el piso 7, esto quiere decir que los apartamentos que miran hacia las zonas comunes inician en el piso 8 y los apartamentos que miran hacia el Parque de Itagüí inician en el piso 2. Cuenta con 3 ascensores, 2 tramos de escaleras, 2 shut de basura y sistema de construcción tradicional. Proyecto en proceso de certificación EDGE (Disminución en consumo de agua y energía, ahorro en servicios públicos, iluminación y ventilación en los apartamentos, acceso a créditos verdes con tasas de interés más bajas).

«Ubicado a dos cuadras del Parque Principal de Itagüí, en el antiguo lote de Curtimbres.
Transporte: ruta Integrado del Metro hacia la Estación Itagüí, Envigado y Ayurá, ruta de Solobus hacia la Alpujarra, San Antonio, Avenida Oriental, La Estrella y Prado, al igual que una ruta hacia Envigado. Estamos a 5 minutos del Centro Comercial Viva Envigado, detrás de Comfama de Itagüí y Sura EPS.
Estamos cerca a supermercados como Metro, Euro y Éxito. De hospitales como el San Rafael 1 y 2, Humanitas y la Clínica Antioquia; colegios públicos y privados como Diego Echavarría Misas, Colegio La inmaculada, Colegio Cristo Rey, Colegio Alemán y por estar a dos cuadras del parque, contamos con todo el sector comercial de gran tradición en Itagüí. Cederemos de nuestro lote 20.000 m² de franja para el desarrollo de la futura estación del Metroplús y tendremos un parque natural público de 7.000 m² donde se podrá disfrutar de un espacio para mascotas, un espacio de pícnic y un espacio deportivo rodeado de zona verde, también desarrollaremos un equipamiento público donde se construirá el Colegio El Rosario.»

El precio de Sinco es en obra gris. (Recuerda que Herbario no se puede cotizar en Nova, debes comunicarte con sala de ventas o usar el cotizador actual).

Incluye cielo en drywall, muros revocados y estucados con 3 manos de pintura, mueble inferior de cocina con mesón en quarztone con salpicadero de 10 cm, mueble superior de cocina, closet en alcobas auxiliares, puertas en alcobas y baño principal, piso en madera laminada en habitaciones, baño en alcoba principal con piso en cerámica, enchape en ducha, cielo en drywall, mueble inferior en los 2 baños con mesón en quarztone, espejo, cabinas en vidrio templado y un ojo de buey en cada baño.

Son cubiertos y privados. Se vende 1 parqueadero por apartamento.

Contará con:

• 3 salones sociales (1 por torre)
• Cancha de fútbol 5 en grama sintética
• Piscina climatizada de adultos y niños
• Gimnasio dotado
• Juegos infantiles
• 2 saunas
• 2 turcos
• Playground
• Baby gym
• Sala de cine
• Huerta casera en zona común
• Coworking
• Taller de artes y hobbies

Torre 1:
Tipología A – B (63 m²), 2 alcobas.
Tipología C (67 m²), 2 alcobas, opción 3. Balcón grande del 22 al 30 (69 m²).
Tipología D (66 m²), 2 alcobas, opción 3.
Tipología E – F (57 m²), 2 alcobas. Balcón grande del 11 al 24 (60 m²).
Tipología G (69 m²), 3 alcobas.
Tipología H (69 m²), 3 alcobas. Balcón grande del 22 al 30(71 m²).

Torre 2:
Tipología A – B (63 m²), 2 alcobas.
Tipología C (69 m²), 3 alcobas. Balcón grande del piso 22 al 30 (71 m²).
Tipología D (69 m²), 3 alcobas.
Tipología E – F (57 m²), 2 alcobas. Balcón grande del piso 11 al 24 (60 m²).
Tipología G (66 m²), 2 alcobas, opción 3.
Tipología H (67 m²), 2 alcobas, opción 3. Balcón grande del piso 22 al 30 (69 m²).

Torre 3:
Tipología A – B (63 m²), 2 alcobas.
Tipología C (67 m²), 2 alcobas, opción 3. Balcón grande del 22 al 30 (69 m²).
Tipología D (66 m²), 2 alcobas, opción 3.
Tipología E – F (57 m²), 2 alcobas. Balcón grande de 11 al 24 (60 m²).
Tipología G (69 m²), 3 alcobas.
Tipología H (69 m²), 3 alcobas. Balcón grande del 22 al 30 (71 m²).

Torre 1 se vende en gris

Torre 2 se vende en gris

Torre 3
Desde $78.000.000

Estos acabados son opcionales y los deben pagar así: kit full y del kit esencial: un 50% de su valor en la inicial y el otro 50% en el crédito.

Torre 1 (ENTREGA INMEDIATA )
Torre 2 (18 MESES) : Inicios del 2026
Torre 3 (29 MESES) Finales del 2027

El valor de la cuota de administración aproximada es de $2.800 por m², este valor está sometido a las modificaciones que se realicen por ajustes de precios en insumos, proveedores de servicios o por decisiones de la copropiedad.